हांगकांग/टोक्यो, 6 अक्टूबर (रॉयटर्स) – ब्लैकस्टोन
बैन कैपिटल और वारबर्ग पिंकस उन वैश्विक निवेशकों में शामिल हैं जिनसे जापानी प्रसारक फुजी मीडिया (4676.T) की संपत्ति इकाई के लिए अंतिम बोली जमा करने की उम्मीद है। बिक्री की जानकारी रखने वाले दो लोगों ने बताया कि यह सौदा इस महीने के अंत तक पूरा हो जाएगा।सूत्रों के अनुसार, फुजी मीडिया को उम्मीद है कि इस सौदे में यूनिट का मूल्य ऋण सहित लगभग 1 ट्रिलियन येन (6.3 बिलियन डॉलर) होगा। सूत्रों ने यह भी बताया कि बीजो, कनाडा की सन लाइफ फाइनेंशियल
(SLF.TO) के अंतर्गत आने वाली एक रियल एस्टेट निवेश फर्म है।साथ ही, कंपनी सांकी बिल्डिंग नामक यूनिट के लिए एक बाध्यकारी प्रस्ताव प्रस्तुत करने की भी योजना बना रही है।यदि पूरी यूनिट बिक जाती है, तो यह जापान के इतिहास में रियल एस्टेट के सबसे बड़े अधिग्रहणों में से एक होगा।हालांकि, रॉयटर्स द्वारा देखे गए 30 सितंबर के एक पत्र के अनुसार, फुजी मीडिया के एक शेयरधारक ने सांकी बिल्डिंग लेनदेन में अधिक पारदर्शिता बरतने का आग्रह किया है।फूजी मीडिया के ग्रुप सीईओ केंजी शिमिजु को लिखे पत्र में, वासंता मास्टर फंड ने तर्क दिया कि रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का आकार और जटिलता संभावित खरीदारों को मुट्ठी भर बड़ी निजी इक्विटी फर्मों तक सीमित कर सकती है, जिसके परिणामस्वरूप मौजूदा शेयरधारकों के लिए पर्याप्त लाभ नहीं मिल सकता है।वसंत मास्टर फंड, जिसके पास फुजी मीडिया के 1% से भी कम शेयर हैं, ने सांकी की संपत्तियों के मूल्य, लेनदेन संरचना और आंशिक बिक्री, स्पिन-ऑफ या व्यक्तिगत संपत्तियों की चरणबद्ध बिक्री जैसे विकल्पों और प्राप्त आय के उपयोग के बारे में अधिक जानकारी देने का अनुरोध किया है।”फूजी मीडिया के इरादों को लेकर काफी अनिश्चितता है – कि वे 100% हिस्सेदारी बेचेंगे या सिर्फ एक हिस्सा। अगर वे पूरी हिस्सेदारी बेचते हैं तो कीमत बेहतर होगी,” स्मार्टकर्मा पर लेख लिखने वाले क्विडिटी एडवाइजर्स के विश्लेषक ट्रैविस लुंडी ने कहा।सूत्रों में से एक और अन्य व्यक्ति ने बताया कि फ़ूजी मीडिया पसंदीदा बोलीदाता का चयन करने के बाद शेयरधारकों की मंजूरी मांगेगी। गोपनीय जानकारी होने के कारण इन लोगों ने अपना नाम बताने से इनकार कर दिया।फुजी मीडिया ने एक बयान में कहा कि उसकी प्रॉपर्टी यूनिट में संभावित निवेश के “तरीके, पैमाने, समय और अन्य विवरणों” का मूल्यांकन किया जा रहा है, और निर्णय लेने के बाद इसकी घोषणा की जाएगी।ब्लैकस्टोन, बैन और वारबर्ग पिंकस ने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया। रॉयटर्स द्वारा टिप्पणी के लिए किए गए अनुरोध पर बीजीओ ने कोई जवाब नहीं दिया।
मजबूत जापानी बाजार
वैश्विक निवेश फर्मों द्वारा सांकेई बिल्डिंग के अधिग्रहण में दिखाई गई रुचि, कार्यालय किरायेदारी की मजबूत मांग, विदेशी स्वामित्व के प्रति खुलेपन और कमजोर येन के कारण जापान को सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक के रूप में स्थापित करती है।1 जुलाई को समाप्त हुए वर्ष में भूमि की कीमतों में 1.5% की वृद्धि हुई, जो लगातार पांचवें वर्ष की वृद्धि को दर्शाता है और तीन दशक से अधिक समय पहले देश के संपत्ति-मूल्य बुलबुले के बाद से विकास की
सबसे मजबूत गति को बनाए रखता है।एलएसईजी के आंकड़ों के अनुसार, 5 अक्टूबर तक जापानी रियल एस्टेट संपत्तियों को लक्षित करने वाले विलय और अधिग्रहण का कुल मूल्य 15.5 बिलियन डॉलर रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 45% अधिक है और 2013 के बाद से इसी अवधि के लिए उच्चतम स्तर है।संपत्ति इकाई के नियोजित विनिवेश का कदम फुजी मीडिया पर अमेरिकी कंपनी डाल्टन इन्वेस्टमेंट्स और अनुभवी जापानी कार्यकर्ता योशियाकी मुराकामी से जुड़े फंडों सहित सक्रिय निवेशकों द्वारा रियल एस्टेट संपत्तियों को बेचने और क्रॉस-शेयरधारिता को समाप्त करने के दबाव के बाद आया है।2024 में डाल्टन की एक सहयोगी कंपनी ने कहा कि फुजी मीडिया को निजी कंपनी बनने पर विचार करना चाहिए – यह एक ऐसा विकल्प है जिसे टोक्यो स्टॉक एक्सचेंज द्वारा सख्त शासन मानदंड लागू करने के बाद अधिक जापानी कंपनियां अपना रही हैं।फरवरी में, प्रसारक ने अपने लगभग 30% शेयर या 235 बिलियन येन मूल्य के शेयर वापस खरीद लिए, जिससे प्रमुख सक्रिय शेयरधारकों को बाहर निकलने की अनुमति मिली, और घोषणा की कि वह सांकी बिल्डिंग सहित अपनी अचल संपत्ति को बेचने पर विचार करना शुरू कर देगा।
हांगकांग से केन वू और टोक्यो से मकीको यामाज़ाकी की रिपोर्टिंग; टोक्यो से एंटोन ब्रिज की अतिरिक्त रिपोर्टिंग; सुमीत चटर्जी और एडविना गिब्स द्वारा संपादन।
