चीन के प्रमुख रियल एस्टेट क्षेत्र ने उद्योग को बढ़ावा देने के लिए किए गए सरकारी उपायों की हड़बड़ाहट के बाद बहुत सुधार नहीं दिखाया है, यहां तक कि अर्थव्यवस्था के अन्य हिस्सों में भी स्थिरता दिख रही है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो (एनबीएस) द्वारा सोमवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, इस साल के पहले दो महीनों में नई संपत्ति की बिक्री कुल 1,06,060 अरब युआन (147 अरब डॉलर) पर पहुंच गई। यह 29.3 में इसी अवधि की तुलना में 2023% की गिरावट के बराबर है।
यह गिरावट एक साल पहले की अवधि से गिरावट की बहुत तेज गति को भी चिह्नित करती है, जब नई संपत्ति की बिक्री में सिर्फ 0.1% की गिरावट आई थी।
जनवरी-फरवरी की अवधि में संपत्ति निवेश 9% गिर गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान पंजीकृत 5.7% की कमी से तेज था।
कैपिटल इकोनॉमिक्स के विश्लेषकों ने सोमवार को एक शोध नोट में कहा, “संपत्ति निर्माण में सुधार अभी भी अपने शुरुआती चरण में है। “हम उम्मीद करते हैं कि आने वाले वर्षों में यह [संपत्ति निर्माण] आधा हो जाएगा, मध्यम अवधि में आर्थिक विकास को नीचे खींच लेगा।
हालांकि, खपत, औद्योगिक उत्पादन और बुनियादी ढांचे के निवेश सहित अर्थव्यवस्था के अन्य हिस्सों में छुट्टियों के खर्च में तेजी, मजबूत निर्यात और राज्य के नेतृत्व वाले बुनियादी ढांचे पर जोर देने के कारण सुधार दिखाई देता है।
जनवरी-फरवरी में खुदरा बिक्री में एक साल पहले इसी अवधि से 5.5% की वृद्धि हुई, जो विश्लेषकों के रॉयटर्स पोल से अपेक्षित 5.2% की वृद्धि से थोड़ी अधिक थी।
कैटरिंग सेवाओं, दूरसंचार, सिगरेट और तंबाकू, और खेल और मनोरंजन सेवाओं ने बिक्री में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की।
लेकिन यह अभी भी अनिश्चित है कि सुधार जारी रहेगा या नहीं। ऑक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स के चीन अर्थशास्त्री लुईस लू ने कहा, “उपभोक्ताओं को साल की शुरुआत में उत्सव से संबंधित खर्च से अस्थायी रूप से उत्साहित किया गया था।
औद्योगिक उत्पादन 2023 में इसी अवधि से इस वर्ष के पहले दो महीनों के दौरान 7% उछल गया, रायटर पोल में 5% विकास पूर्वानुमान को हराया।
यह इस महीने की शुरुआत में एस एंड पी ग्लोबल द्वारा जारी मजबूत कैक्सिन विनिर्माण क्रय प्रबंधक सूचकांक के अनुरूप है। सूचकांक, जो मुख्य भूमि चीन में निर्यात-उन्मुख विनिर्माण फर्मों पर केंद्रित है, फरवरी में बढ़कर 50.9 हो गया, जो जनवरी में 50.8 था, जो विस्तार के चौथे सीधे महीने को चिह्नित करता है।
कारखाने के उत्पादन में वृद्धि मजबूत निर्यात मांग से प्रेरित हो सकती है। अलग-अलग सीमा शुल्क के आंकड़ों से पता चला है कि चीन के निर्यात में एक साल पहले की जनवरी-फरवरी की अवधि में 7.1% की वृद्धि हुई है, जो बाजार की उम्मीदों से ऊपर है।
अचल संपत्तियों में निवेश – जैसे कि कारखाने, सड़क और पावर ग्रिड – इस साल के पहले दो महीनों में 4.2% बढ़ गए, जो विश्लेषकों के अनुमानों को पार कर गए।
एनबीएस के आंकड़ों से पता चलता है कि यह मुख्य रूप से राज्य के नेतृत्व वाले निवेश से प्रेरित है।
फिर भी, संपत्ति में गिरावट और कमजोर घरेलू मांग विकास को बनाए रखने के लिए अधिक नीतिगत समर्थन की मांग करती है।
लू ने कहा, ‘इस साल उपभोग से जुड़े निर्णायक प्रोत्साहन के अभाव में हमारा मानना है कि मजबूत उपभोक्ता खर्च की रफ्तार को बनाए रखना मुश्किल होगा।
उन्होंने कहा कि उपभोक्ता खर्च को बढ़ावा देने के लिए सरकार की कुछ नई पहल – जिसमें पुराने टिकाऊ सामान, जैसे कि कार और घरेलू उपकरणों के प्रतिस्थापन शामिल हैं, नए लोगों के साथ – “बेहद फायदेमंद” होंगे।
पिनपॉइंट एसेट मैनेजमेंट के अध्यक्ष और मुख्य अर्थशास्त्री झिवेई झांग ने कहा, “[दूसरी तिमाही] में आर्थिक दृष्टिकोण अभी भी काफी अनिश्चित है।
उन्होंने कहा, ‘निर्यात ने (साल की शुरुआत में) कमजोर घरेलू रफ्तार की आंशिक भरपाई करने में मदद की, लेकिन सतत सुधार के लिए अधिक नीतिगत समर्थन की जरूरत है, खासकर राजकोषीय पक्ष से।
