दक्षिण कैरोलिना के रिपब्लिकन सीनेटर टिम स्कॉट, मंगलवार, 24 फरवरी, 2026 को वाशिंगटन, डीसी में अमेरिकी कैपिटल भवन के सदन कक्ष में अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड जे. ट्रम्प द्वारा अपने दूसरे कार्यकाल के पहले स्टेट ऑफ द यूनियन भाषण देने से पहले सदन कक्ष में खड़े हैं।
वाशिंगटन, 12 मार्च (रॉयटर्स) – अमेरिकी सीनेट गुरुवार को देशभर में किफायती आवास निर्माण को बढ़ावा देने के उद्देश्य से एक विधेयक पारित करने के लिए तैयार थी, जिससे सांसदों को उच्च जीवन लागत के बोझ को कम करने के प्रयासों को उजागर करके इस वर्ष पुन: चुनाव के लिए प्रचार करने की क्षमता मिलेगी।
दक्षिण कैरोलिना के सीनेट बैंकिंग समिति के अध्यक्ष, रूढ़िवादी रिपब्लिकन टिम स्कॉट और उस समिति की प्रगतिशील वरिष्ठ डेमोक्रेट सीनेटर एलिजाबेथ वॉरेन द्वारा पेश किए गए इस विधेयक को, यदि यह सीनेट से पारित हो जाता है, जैसा कि अपेक्षित है, तो प्रतिनिधि सभा द्वारा समीक्षा और मतदान किया जाना होगा।
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बुधवार देर रात, सीनेटरों ने भारी बहुमत से विधेयक को पारित करने के लिए आगे बढ़ाया। यह सदन में द्विदलीय सहमति का एक दुर्लभ क्षण था, जिसने दिन भर आव्रजन नीति और राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा कांग्रेस की मंजूरी के बिना ईरान पर छेड़े जा रहे युद्ध को लेकर तीखे मतभेदों में बिताया।
न्यू जर्सी के डेमोक्रेटिक प्रतिनिधि एंडी किम ने बुधवार को सीनेट में अपने भाषण में कहा कि यह विधेयक “अधिक किफायती कीमतों पर काफी अधिक घरों के निर्माण की अनुमति देकर पहली बार घर खरीदने वालों की उम्र को काफी कम करने के लिए सार्थक कदम उठाएगा।”
इस विधेयक में आवास और वित्तीय उद्योगों के लिए सरकार द्वारा कई प्रकार के प्रोत्साहन प्रदान किए जाएंगे ताकि कई कारकों के परिणामस्वरूप होने वाली अनुमानित 4 मिलियन घरों की कमी को कम किया जा सके।
इनमें उच्च बंधक ब्याज दरें, कुछ अनुमानों के अनुसार 2019 से घरों की कीमतों में 60% की वृद्धि, कोविड महामारी के बाद निर्माण सामग्री की कमी और 2008 के वित्तीय संकट के स्थायी प्रभाव शामिल हैं।
इस विधेयक के तहत, निर्माण परियोजनाओं के लिए पर्यावरणीय समीक्षाओं को माफ कर दिया जाएगा या उनमें तेजी लाई जाएगी और राज्यों को संघीय ब्लॉक अनुदान के माध्यम से अधिक वित्तपोषण उपलब्ध कराया जाएगा।
इसके अलावा, बहुमंजिला घरों के लिए संघीय रूप से समर्थित बंधक ऋणों की ऋण सीमा भी बढ़ाई जाएगी।
एक विवादास्पद कदम के तहत, इस विधेयक में संस्थागत निवेशकों की एकल-परिवार वाले घरों को खरीदने की क्षमता को 350 तक सीमित कर दिया गया है और उन्हें सात साल के स्वामित्व के बाद नवनिर्मित किराये के आवासों को बेचने के लिए बाध्य किया गया है। इसका उद्देश्य निवेशकों द्वारा व्यक्तिगत खरीदारों को पछाड़कर अधिक बोली लगाने पर अंकुश लगाना है।
इस सप्ताह कुछ उद्योग समूहों ने इन प्रावधानों का विरोध व्यक्त किया, उनका तर्क है कि इससे बाजार में आवास इकाइयों की उपलब्धता कम हो सकती है।
