फ्रैंकफर्ट, 10 अगस्त (रॉयटर्स) – वीडीपी बैंकिंग एसोसिएशन ने सोमवार को बताया कि जर्मनी में वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतों में दूसरी तिमाही में गिरावट आई है, जिससे मुद्रास्फीति और ब्याज दरों में वृद्धि के बाद हाल की तिमाहियों में आई नाजुक रिकवरी उलट गई है। यह झटका पांच तिमाहियों की मूल्य वृद्धि के बाद आया है, जिसने यूक्रेन युद्ध के बाद कई वर्षों की भारी गिरावट की आंशिक रूप से ही भरपाई की थी, जिसने जर्मनी में दशकों के सबसे खराब संपत्ति संकट को जन्म दिया था। 2022 में यूक्रेन युद्ध की तरह, इस वर्ष ईरान और मध्य पूर्व में संघर्ष ने मुद्रास्फीति की आशंकाओं और उच्च ब्याज दरों को जन्म दिया है, जो वाणिज्यिक संपत्ति के वित्तपोषण के लिए नकारात्मक कारक हैं। वीडीपी के आंकड़ों के अनुसार, कार्यालय और खुदरा भवनों की कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में 1% की गिरावट आई, जबकि पहली तिमाही में 0.5% की वार्षिक वृद्धि हुई थी। इसके विपरीत, आवासीय संपत्ति की कीमतों में तिमाही में एक और वृद्धि दर्ज की गई, हालांकि गति धीमी रही। पिछले वर्ष की तुलना में घरों की कीमतों में 1.9% की वृद्धि हुई, जबकि पहली तिमाही में 2.3% की वृद्धि दर्ज की गई थी। वीडीपी के सीईओ जेन्स टोलकमिट ने कहा, “भू-राजनीतिक घटनाक्रम, बढ़ती मुद्रास्फीति की उम्मीदों और ब्याज दर के रुझानों के प्रति आवासीय रियल एस्टेट बाजार की तुलना में वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार अधिक मजबूती से प्रतिक्रिया दे रहा है।” यह घटनाक्रम जुलाई में हुए एक सर्वेक्षण के अनुरूप है जिसमें दिखाया गया था कि जर्मनी में वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश करने वालों का मनोबल तिमाही में काफी गिर गया था।
टॉम सिम्स द्वारा रिपोर्टिंग, लिंडा पास्क्विनी द्वारा संपादन।
